Аренда, покупка, коммерция, новостройки и релокация — запросы появляются в городских и тематических группах каждый день.

Люди ищут квартиру, офис, дом не только на Avito и Циан — они пишут в Telegram-чатах района, города, релокации. «Сниму», «куплю», «ищу двушку», «нужен офис» — прямые сигналы спроса.

LeadPost находит такие сообщения и передаёт агенту с контекстом быстрее, чем ручной мониторинг чатов.

Чаты аренды и покупки по районам и городам. Каналы застройщиков и агентств. Группы релокации и экспатов. Коммерческая недвижимость — отдельные профильные чаты.

«Ищу квартиру», «сниму», «куплю», «нужна двушка», «бюджет до…», «срочно». Запросы на коммерцию: офис, склад, торговая площадь. Исключения: объявления агентов, спам, дубли.

Активные участники чатов района — те, кто регулярно спрашивает про жильё. Подписчики каналов застройщиков — интерес к новостройкам.

Короткое представление агента после запроса в группе — не агрессивная реклама, а «могу подобрать варианты по вашим параметрам». Follow-up с конкретными объектами, если человек ответил.

Звонок или сообщение с текстом из группы, параметрами запроса, ссылкой на профиль. Срочные запросы — в отдельную тему группы sales.

Агентство в Москве мониторит 6 районных чатов. Лид-радар находит 20–30 запросов в неделю.

Агенты реагируют в первые 30 минут — 5–7 сделок в месяц из Telegram.