Инвестиции в коммерческую недвижимость остаются одним из самых привлекательных направлений для бизнеса. Рассмотрим конкретный пример — деловой центр в Одинцово, который предлагает интересные условия как для арендаторов, так и для инвесторов.
Общая информация о деловом центре
Деловой центр расположен в Московской области, в Одинцово, на Садовой улице. Он представляет собой трехэтажное здание с общей площадью 2447,1 м². Основные характеристики:
- Стоимость: 210 000 000 ₽
- Заполняемость: 90%
- Ежегодная индексация: 5-7%
Центр предлагает готовый арендный бизнес с стабильным потоком доходов, что делает его привлекательным для инвесторов.
Условия аренды
Помещения в деловом центре представлены в виде отдельных кабинетов от 28 кв. м и офисных блоков. Это позволяет гибко подойти к потребностям арендаторов. Кроме того, в центре есть:
- Центральное отопление и вентиляция
- Индивидуальные сплит-системы кондиционирования
- Круглосуточное видеонаблюдение и охрана
- Парковка на 30 машино-мест
Инфраструктура и транспортная доступность
Деловой центр расположен в удобном месте, что обеспечивает высокий спрос со стороны арендаторов. В минутной доступности находятся:
- Автобусная остановка с 7 маршрутами
- МЦД-1 в 5 минутах пешком
- Бессветофорный выезд на Можайское шоссе
Это делает центр доступным как для частного транспорта, так и для общественного.
Заключение
Деловой центр в Одинцово представляет собой интересное предложение для инвесторов и арендаторов. Стабильный арендный поток, удобное месторасположение и развитая инфраструктура делают его привлекательным объектом для вложений. Если вы рассматриваете возможность инвестиций в коммерческую недвижимость, этот объект стоит обратить внимание.
Для более подробной информации о мониторинге коммерческих объектов и поиска горячих лидов, воспользуйтесь инструментами LeadPost.