«Сниму», «куплю», «нужен офис» — запросы появляются в районных и городских чатах каждый день.
«Сниму», «куплю», «нужен офис» — запросы появляются в районных и городских чатах каждый день. LeadPost находит их и передаёт агенту быстрее ручного мониторинга.
← Все отраслиВступление
Рынок недвижимости конкурентен по скорости реакции.
Человек написал «сниму двушку в районе X» — через час у него уже пять сообщений от агентов.
LeadPost помогает быть среди первых с релевантным предложением, а не среди опоздавших.
Какие Telegram-источники важны в этой отрасли
Чаты аренды и покупки по районам и городам.
Каналы застройщиков и агентств.
Группы релокации и экспатов.
Коммерческая недвижимость — профильные чаты офисов и складов.
Какие сигналы спроса искать
«Ищу квартиру», «сниму», «куплю», «нужна двушка», «бюджет до…», «срочно».
Коммерция: офис, склад, retail.
Исключения: объявления других агентов, спам, дубли.
Какие аудитории собирать
Активные участники чатов района.
Подписчики каналов застройщиков — интерес к новостройкам.
Какие рекламные касания запускать
Короткое представление после запроса: «могу подобрать варианты по вашим параметрам».
Follow-up с конкретными объектами при ответе.
Без агрессивной рекламы в группе — уважение к правилам чата.
Как передавать лидов менеджеру
Агент получает текст из группы, параметры, профиль, пометку срочности.
Срочные — отдельная тема группы sales.
Пример сценария
Агентство в Москве мониторит 6 районных чатов.
20–30 запросов в неделю, реакция в первые 30 минут.
5–7 сделок в месяц из Telegram как дополнение к порталам.
Частые вопросы
Работает ли для загородной недвижимости?
Да, если есть активные группы. Добавьте источники и фразы под специфику.
Как быстро отвечать?
На срочные — в течение часа. LeadPost помогает не пропустить сообщение через уведомления.
Можно ли для коммерции?
Да, отдельные чаты и фразы для офисов, складов, retail.
Это замена Avito и Циан?
Нет, дополнение. Telegram даёт запросы до публикации на классифайдах.
С чего начать?
3–5 городских чатов, фразы аренды и покупки, один агент на входящие.
Полезные материалы
Не пропускайте запросы по недвижимости
Подключите районные чаты, настройте фразы аренды и покупки — срочные обращения сразу попадут менеджеру.